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Dans cet ouvrage François Cantagrel développe les conceptions fouriéristes de la propriété du sol. Partant de l’exemple d’une petite vallée d’Indre et Loir qu’un agriculteur souhaite mettre en valeur par l’installation d’un réseau d’irrigation, il montre les difficultés rencontrées pour mettre ce projet en pratique. Selon lui le morcellement des habitations se heurte à ce genre de réalisation et aussi bien les partisans de la division du sol que ceux de la grande culture y sont réfractaires. L’auteur explique que la théorie phalanstérienne s’oppose autant aux partisans de la propriété individuelle qu’aux communistes qui sont pour sa suppression. Il préconise une forme solidaire de la propriété, un régime de l’association « en propriété, en culture, en récolte, en répartition des produits » qui « élèvera les volontés du simple au composé » et contribuera selon lui à l’augmentation de la richesse des propriétaires.

Le texte se termine par un plan détaillé du projet d’association.

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